香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，换火女1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

据了解，明星香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，要换香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，要换宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

因此，换火女当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。税费降了，明星对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，要换创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，要换而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

彼时，换火女香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。按年跌幅扩大至逾9.4%，明星是11个月以来最大。

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，要换这个税负是大幅降低。

一是，换火女香港楼市成交低迷。李宇嘉则提到，明星香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、要换留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。其中，换火女买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

2023年10月25日，明星香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，明星随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。6个月以上至12个月之间转售，要换税率10%。

(责任编辑：周启生)